Seleccione uma fracção para ver o extrato detalhado por tipo de taxa com saldos transitados.
Mês/Ano
Data
Tipo
Referência
Avença/Cond.
F. Reserva
Energia
Religação
Água
Taxa Extra
Total
Estado
Relatório de conformidade AGT — NIF por nota/recibo
Fracção
Ocupação
NIF Cliente
Nome
Nota N.º
Mês
Total
Pago
Estado
Taxas Pagas
— Sem movimentos
SALDO FINAL (Total a Pagar − Total Pago):——
Gestão de Estoque
Código
Nome
Categoria
Quantidade
Preço Unit.
Valor Total
Estado
Fornecedor
Ações
Nenhum item. Clique em "Novo Item" para começar.
Despesas
Total: —
Categoria
Subcategoria
Descrição
Valor
Data
Estado
Ações
Orçamentos
Título
Ano
Total Previsto
Total Realizado
Execução
Estado
Ações
Assembleias
Título
Tipo
Data/Hora
Local
Estado
Portal
Docs
Ações
Correspondências
Assunto
Tipo
Destinatários
Data
Estado
Ações
Processos Contenciosos
Fracção
Morador
Tipo
Descrição
Valor Dívida
Estado
Ações
Segurança & Portaria
Controlo de acesso · Cadastro · Câmeras
—
Visitas Hoje
—
Interior
—
Ocorr.
—
Veículos
—
Entregas
Data/Hora
Tipo
Fracção
Nome
Doc/BI
Destino
Estado
Anexos
Ações
A carregar...
A carregar cadastros...
Verificação de Acesso
Pesquise a fracção para verificar residentes, BI e contactos antes de autorizar acesso
Câmeras de Vigilância
Suporta URLs RTSP, HTTP, ONVIF e streams HLS. Para câmeras RTSP use um proxy HTTP ou leitor RTSP compatível.
Nenhuma câmera configurada
Data/Hora
Tipo
Fracção
Nome
Documento
Estado
Descrição
Ações
Seleccionar período acima
Relatórios & Estatísticas
Frações
—
Moradores
—
Notas
—
Adimplência
—
Receita Total
—
Despesa Total
—
Saldo
—
Relatório Financeiro por Período
até
Mês
Previsto
Recebido
Despesas
Saldo Líquido
Pagas
Pendentes
Atrasadas
Lista de Devedores & Credores
Devedores0
Fração
Morador
Saldo em Dívida
Notas Pendentes
Contacto
Ações
Com Crédito0
Fração
Morador
Crédito a Favor
Contacto
Fecho do Dia — Hoje
A carregar...
Fecho de Caixa por Período
Selecione o período e clique em "Ver Fecho"
Visão Gráfica — Receitas, Despesas e Saldo
Prestação de Contas
Total Emitido
—
Total Recebido
—
Total Despesas
—
Saldo do Período
—
Pagas
—
Parcial
—
Em Atraso
—
Adimplência
—
Receitas por Tipo
Tipo
Valor (AOA)
Despesas por Categoria
Categoria
Valor (AOA)
Situação por Fracção
Fracção
Condómino
Fatura
Pago
Devedor
Multa
Estado
Seleccione o mês e o ano e clique em Calcular para gerar a Prestação de Contas.
Balanços, Balancetes & Prestação de Contas
até
Receitas do Período
—
Despesas do Período
—
Saldo Líquido
—
Taxa de Cobrança
—
Balancete por Mês
Mês/Ano
Previsto
Recebido
Despesas
Saldo Mês
Saldo Acumulado
Fraç.Pagas
Fraç.Pend.
Detalhe das Receitas
Mês/Ano
Taxa Cond.
Fundo Reserva
Energia
Água
Religação
Taxa Extra
Total Recebido
Registo de Despesas
Data
Descrição
Categoria
Fornecedor
Valor
Estado
Prestação de Contas — Resumo Executivo
A calcular...
🔐
Acesso Restrito
Backup & Sincronização requer autenticação de administrador.
Backup & Sincronização de Dados
Sessão de Administrador Activa. Esta secção contém operações sensíveis sobre os dados do sistema.
Sincronização Cloud
Dados sincronizados automaticamente via API REST. Estado actual:
Última sincronização: nunca
Backup & Importação JSON
Exportar ou importar todos os dados (fracções, moradores, notas, recibos, movimentos) num único ficheiro JSON.
⚠️ Restauro Completo: todos os dados do condomínio seleccionado serão substituídos pelos do ficheiro. Esta operação é segura — não afecta outros condomínios.
Colar JSON:
Estado Actual dos Dados
—
Fracções
—
Moradores
—
Notas
—
Recibos
—
Movimentos
—
Zona de Perigo
Operações irreversíveis. Faça sempre um backup antes de prosseguir.
Utilizadores & Permissões
O nome do operador é registado em todos os documentos gerados (notas, recibos, extratos).
Nome / Operador
Username
Permissão
Condomínios
Estado
Último Login
Acções
A carregar...
Permissões de Módulos por Utilizador
Controle os módulos financeiros que cada utilizador pode aceder. Administradores têm acesso total.
Utilizador
Perfil
Acções
A carregar...
Permissões do Portal por Morador
Defina quais categorias cada morador pode ver no Portal. As permissões são controladas exclusivamente pelo administrador.
Morador
Fracção
Notas
Pagamentos
Conta Corrente
Ocorrências
Assembleias
Correspondências
Contencioso
Documentos
Acções
A carregar...
Configurações do Condomínio:
Dados Gerais
Contactos
Dados Bancários (máx. 6)
Logotipo
Sem logo
PNG, JPG ou SVG. Max. 500KB recomendado.
Portal do Condómino
Acesso online para moradores consultarem notas, recibos e extractos.
URL de Acesso ao Portal
O URL completo (partilhável) é gerado automaticamente consoante o domínio do sistema.
Credenciais de Acesso dos Moradores
Cada morador acede com o seu e-mail e a senha do portal (ou o NIF se não tiver senha definida).
Clique em "Actualizar" para ver as credenciais
Configuração de Contas de E-mail
Configure a conta de saída SMTP para enviar notas, recibos e circulares aos moradores
A carregar...
Editar / Nova Configuração
Chaves de API — Envio Real de E-mail (recomendado)
—
—
Preencha SMTP2GO ou Resend para envio real. Sem chave, o sistema usa MailChannels (requer SPF/DKIM no domínio probelvis.com).
Para Resend, o domínio probelvis.com deve estar verificado em resend.com/domains.
Privacidade: Passwords e chaves API são guardadas cifradas e nunca exibidas em claro.
O campo E-mail De deve corresponder a uma conta válida no domínio probelvis.com (ex.: apoio@probelvis.com).
Backup & Sincronização
O Backup & Sync está agora numa página dedicada e protegida. Clique para aceder.
Condomínio
Fracção
Morador / Residente
Editar Nota de Cobrança
Registar Pagamento
Condomínio Acácias — selecione a fracção e as taxas a liquidar
Despesa
Processo Contencioso
Novo Registo de Segurança
Configurar Câmera
Cadastro Portaria
Detalhe da Fracção
—
—
Bloco: — | Fracção: —
—ACTIVO
Ocupação: —
Contactos
Membros do Agregado
Funcionários / Domésticos
Veículos
Observações
—
Ficheiros Anexados
Adicionar Ficheiro (foto, documento, etc.)
Anexos do Registo
Anexos existentes:
Adicionar anexo:
Assembleia de Condóminos
Fornecedor
Editar Recibo
Nova Correspondência
Orçamento
Gerar Nota de Cobrança
Novo Utilizador
Permissões do Portal —
Seleccione as categorias a que este morador pode aceder no Portal do Condómino.
Permissões de Módulos —
Seleccione os módulos financeiros a que este utilizador pode aceder. Administradores têm acesso total.
Documentos da Assembleia
Documentos existentes:
Adicionar documento:
Anexos do Processo
Ficheiros anexados:
Adicionar ficheiro (imagem, vídeo, áudio, PDF):
Máximo 10MB por ficheiro
Enviar via WhatsApp
Nota de Cobrança Consolidada — Multi-Mês
Gera uma nota consolidada cobrando múltiplos meses e/ou múltiplas taxas numa só nota. O recibo correspondente será gerado no mesmo acto.
Selecione uma fracção para ver as notas disponíveis
Total Consolidado: AOA 0
Banco de Dados
Base de dados D1 (Cloudflare). Todos os dados são guardados permanentemente. Para actualizar dados em produção, use as ferramentas de Exportar/Importar.
Você precisa possuir um domínio e ser capaz de configurar registros DNS para usar domínios personalizados.
Access rules
Choose one policy for the whole site or configure rules by path.
Simple mode is represented by the descriptor default with no path-specific rules. Use Path Rules to review or change it; switching views never writes directly to the live edge policy. Configure whole-site policy
Probelvis Condo — Centro de Ajuda Completo • Tudo o que precisa de saber sobre o sistema
Sistema Online
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Frações
Gerir unidades
Notas
Notas de cobrança
Recibos
Registar pagamentos
Conta Corrente
Saldos e extractos
Segurança
Cadastro & Controlo de Acesso
Relatórios
Análises e PDFs
Início Rápido
1. Criar Frações
Adicionar unidades: bloco, tipo, taxa mensal e preço da água
2. Registar Moradores
Associar condóminos às frações com contactos e WhatsApp
3. Gerar Notas
Criar notas de cobrança mensais
4. Registar Pagamentos
Registar recibos e gerir crédito ou dívida por fracção
5. Verificar Extracto
Ver conta corrente, saldo e histórico de movimentos
Perguntas Frequentes
Todos os Módulos
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Faça perguntas sobre qualquer módulo do sistema
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• Notas, recibos e extractos • Frações, moradores e segurança • Relatórios e balanços • Configurações do sistema
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Informações do Sistema
Privacidade: Passwords e chaves API são guardadas cifradas e nunca exibidas em claro.
Backup: Exporte regularmente os dados em JSON para segurança extra.
Mobile: Sistema responsivo — funciona em smartphones e tablets.
PDFs: Todos os documentos (NC, RC, ECC) são gerados automaticamente.
WhatsApp: Envie notas e recibos directamente para o condómino.
Sync: BroadcastChannel sincroniza dados entre abas em tempo real.